同时，满眼内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，皆韵皆诗创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，皆韵皆诗而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。因此，步步当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

梁宝欣/摄2月28日，满眼广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，满眼香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。6个月以上至12个月之间转售，皆韵皆诗税率10%。彼时，步步香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

后续几年，满眼由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，皆韵皆诗截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

在邓浩志看来，步步香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，满眼去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。在邓浩志看来，皆韵皆诗香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，步步陈茂波表示，步步经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。另外，满眼李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

李宇嘉则提到，皆韵皆诗香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。值得一提的是，步步在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。